Управление Росреестра по Волгоградской области напоминает правообладателям о необходимости своевременной государственной регистрации прав на недвижимое имущество и актуализации сведений об объектах недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Сведения, содержащиеся в ЕГРН, должны соответствовать фактическим характеристикам объектов недвижимости. Их актуальность и достоверность имеют важное значение для защиты имущественных прав граждан, совершения сделок с недвижимостью, а также реализации иных прав, предусмотренных законодательством.
Управление обращает внимание правообладателей на необходимость регулярно проверять сведения об объектах недвижимости. В частности, следует убедиться в корректности следующих характеристик:
категория земель должна соответствовать фактическому использованию земельного участка;
вид разрешенного использования должен соответствовать фактическому назначению объекта;
года завершения строительства – сведения должны соответствовать действительной дате завершения строительства и ввода объекта в эксплуатацию;
материал стен – информация должна быть указана корректно;
назначение объекта должно соответствовать его фактическому использованию;
статус сооружения у площадных объектов должен быть актуальным.
Сведения ЕГРН являются юридически значимой информацией. Поэтому правообладателям важно своевременно сообщать об изменениях характеристик объектов недвижимости и следить за актуальностью данных, содержащихся в ЕГРН. Это позволяет минимизировать риски возникновения сложностей при распоряжении недвижимым имуществом.
Актуальные сведения в ЕГРН также позволяют обеспечить надлежащую защиту имущественных прав собственников, избежать затруднений при совершении сделок с недвижимостью, обеспечить корректность данных, используемых для целей налогообложения, и снизить риск возникновения правовых споров.
Управление Росреестра по Волгоградской области рекомендует правообладателям регулярно проверять сведения об объектах недвижимости, содержащиеся в ЕГРН, в том числе с помощью выписки из ЕГРН. При выявлении несоответствий необходимо своевременно принять меры по их устранению и актуализации сведений.